Ayarık Mahallesi 4424 Ada 118 Parsele Yönelik İmar Planı Değişikliği

17 Eylül 2024 Salı

Belediye Meclisi'nin 07.09.2024 tarihli ve 96 sayılı kararı ile onaylanmış olan imar planına ilişkin aşağıdaki karar metninin 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8/b maddesi gereğince
13.09.2024 tarihinden başlamak üzere bir ay süre ile ilan yapılması ve ilan tutanağının Müdürlüğümüze gönderilmesi gerekmektedir

Bilgilerinize arz ederim.

Çorum İli, Merkez İlçesi, Ayarık Mahallesi, 4424 ada, 118 nolu parsele yönelik olarak plan müellifi tarafından hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi İmar Komisyonumuzca yapılan incelemede;

Ayarık Mahallesi, 4424 ada, 118 nolu parselin Binevler tip projelerinden Y2A tipi yapılaşmaya sahip konut alanı olarak planlı olduğu, Y2A tip projesinin 5 katlı olduğu, 4424 ada 118 nolu parselin yaklaşık emsalinin 1,19’a denk geldiği, parselde bulunan yapının 1984 yılı yapımı olduğu, tapu kayıtlarında beyanlar hanesinde “6306 Sayılı Kanun Gereğince Riskli Yapıdır.” belirtmesinin bulunduğu görülmektedir.

Teklif; Plan değişikliği teklifi ile 4424 ada, 118 nolu parselin konut alanı olan plan fonksiyonunda bir değişiklik yapılmadan Y2A tip proje olan yapılaşma koşulunun kaldırıldığı, yaklaşık 1.19’a denk gelen emsal değerinin Belediye Başkanımız Dr. Halil İbrahim AŞGIN Bey'in riskli yapı tespiti yaptıran 2500 m² üzeri parsellere yönelik olarak %20 emsal artışı yapılacağı şeklindeki beyanlarına istinaden 1.45 olarak değiştirildiği, yapı yüksekliğinin Yençok:6 kat, yapı yaklaşma mesafelerini tüm cephelerden 7 metre olarak belirlendiği ve plan notlarına,

1- 4424 ada 118 nolu parselde TAKS:0,30’u geçemez.

2- Yapılar çekme mesafeleri içerisinde istenilen yere yapılabilir.

3- Belirtilmeyen diğer hususlarda 3194 Sayılı İmar Kanunu, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği ile diğer ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir. Şeklinde hükümler eklendiği görülmektedir.

Şeklindeki İmar Komisyon Raporunu oya sunmuştur.

Yapılan işaretle oylama sonunda; İmar Komisyonu'nca da uygun bulunan, Deprem kuşağında olmamız sebebiyle olası depremlere karşı dayanıklı yapılar üretmek, deprem yönetmeliğine uygun olmayan yapıların bir an önce deprem yönetmeliğine uygun olarak dönüşümünün sağlanmasına destek olmak amacıyla, Çorum İli, Merkez İlçesi, Ayarık Mahallesi, 4424 ada, 118 nolu parsele yönelik olarak plan müellifi tarafından hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı (NİP:191065155) ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı (UİP:191065153) değişikliği teklifi, 3194 Sayılı İmar Kanunun 8/b maddesi gereğince, Meclisce 07.09.2024 tarihli ve 96 sayılı BMK ile onaylanmıştır.

Planlar 13.09.2024 tarihinden itibaren bir ay süre ile Belediye İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 3.Kat ilan panosunda ve www.corum.bel.tr adresi “https://www.corum.bel.tr/duyurular/imaruygulamalari” bölümünde eş zamanlı olarak askı ilana çıkartılmıştır.

İlgili Müdürlük

İmar ve Şehircilik Müdürlüğü

Kunduzhan Mahallesi, Farabi Caddesi, No: 22, Çorum Belediyesi Hizmet Binası B Blok, Kat: 3

0364 319 15 10

[email protected]

Diğer Duyurular

Merkez İlçesi, Çepni ve Yeniyol mahalleleri içerisinde bulunan 1.5 hektarlık alanda Koruma Amaçlı İmar Planı Değişikliği Teklifi