KARAKEÇİLİ MAHALLESİ 838 ADA 8 PARSELE YÖNELİK İMAR PLAN DEĞİŞİKLİĞİ

7 Ağustos 2026 Cuma

Karakeçili Mahallesi 838 ada 8 no.lu parselin büyük kısmının kullanım kararı “Ticaret+Konut Alanı (TİCK)” olarak değiştirilmiş olup kalan kısım ise Yol, Park ve Cami Alanı olarak planlanmıştır. “Ticaret+Konut Alanı (TİCK)” olarak planlanan kısmın yapılaşma koşulları Emsal:2,60 Yençok:8 kat olarak belirlenmiştir. Ayrıca Fatih Caddesinden 7,50 metre, diğer cephe ve yollardan ise 5,00 metre yapı yaklaşma mesafesi belirlenmiştir.

Plan notlarına ise;

· TAKS 0,60 ‘ı geçemez.

· Planda gösterilen yapı yaklaşma mesafeleri azami yola yaklaşma mesafelerini ifade etmekte olup, avan projede mimari, teknik, topografik, peyzaj gerekleri doğrultusunda bu mesafeler artırılabilir.

· Açık ve kapalı çıkmalara ilişkin hususlarda Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği hükümleri uygulanacaktır.

· Parselde emsal dâhilinde bir veya birden fazla yapı bloğu yapılabilir. Blokların konumu, boyutları, birbirleriyle bağlantıları ve vaziyet planı avan projeye göre belirlenecektir.

· Parselin tamamının konut kullanımına ayrılmaması kaydıyla; parselde yapılacak yapılarda zemin katların tamamı veya bir kısmı ticaret olarak düzenlenebilir. Birden fazla blok yapılması halinde, blokların bir kısmının zemin katları ticaret, diğer blokların zemin katları ise konut kullanımında düzenlenebilir.

· Ticaret kullanımının sağlanması amacıyla zemin katta birden fazla blok birbirine bağlanabilir. (Zemindeki ticari birimler bitişik şekilde yapılabilir.) Üst katlar ise bağımsız bloklar halinde düzenlenebilir.

· Üst katların tamamı konut olarak düzenlenebilir.

· Bina/Blok giriş kotları, parselin mevcut topografik yapısı dikkate alınarak belediyesince onaylanacak avan projede belirlenecektir. Parselde birden fazla blok yapılması halinde, bloklar doğal zemin koşullarına göre kendi giriş kotlarından veya avan projede belirlenmek ve belediyesince uygun görülmek kaydıyla parselin üst kotu esas alınarak çözümlenebilir. Kot alınacak noktayı belirlemede Emlak ve İstimlâk Müdürlüğü yetkilidir.

· Parsele ruhsat alındıktan sonra yol genişlemesi vb. işlemlerden dolayı parsel alanının küçülmesi durumunda, talep edilmesi halinde; ilk ruhsat tarihindeki yapılaşma hükümlerine göre iş ve işlemler devam ettirilir.

· Cami olarak planlı kısımdaki yapılaşma şartları avan projesine ve mahallindeki duruma göre belirlenecektir. Şeklinde hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı (NİP: 191143838 ) ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı (UİP: 191143837 ) değişikliği teklifi, Meclisçe 06.08.2026 tarih ve 136 sayılı belediye meclis kararı OY BİRLİĞİYLE onanmıştır.

Onaylı uygulama imar plan değişikliği teklifi; 3194 sayılı İmar Kanunun 8/b maddesi gereğince 07.08.2026 tarihinden başlamak üzere bir ay süre ile Belediye İmar ve Şehircilik 3.Kat ilan panosunda ve belediyemiz internet sitesinde eş zamanlı olarak askı-ilana çıkartılmıştır. İlgililere duyurulur.

Meclis kararına ulaşmak için TIKLAYINIZ

İlgili Müdürlük

İmar ve Şehircilik Müdürlüğü

Kunduzhan Mahallesi, Farabi Caddesi, No: 22, Çorum Belediyesi Hizmet Binası B Blok, Kat: 3

0364 319 15 10

[email protected]